Box 3

Het kabinet stapt in 2028 over op een belasting van werkelijk rendement. Dat is goed nieuws, maar om die overstap te betalen stijgt de belasting op huurwoningen in 2027 met ruim 31 procent.

Wat begon als een strijd voor een eerlijker Box 3-stelsel, groeide uit tot een twaalf jaar durend juridisch gevecht met miljarden aan gevolgen. Fiscalist Cor Overduin, die de zaak in 2014 startte, kijkt terug op een dossier dat volgens hem volledig ontspoorde.

Niet alleen de minister van Volkshuisvesting, O'Sullivan van D66, maar ook haar collega staatssecretaris van Fiscaliteit, Eelco Eerenberg (ook D66), nemen plaats in de vergadering van de commissie Volkshuisvesting én fiscaliteit. Door die combinatie hoopt men spijkers met koppen te slaan. Bij de Kamerleden heerst vooral ongeduld.

Het kabinet-Jetten presenteerde dinsdag haar eerste Troonrede en de daarbij behorende begroting voor het komende jaar. Tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen debatteren kabinet en oppositie met elkaar over de plannen van de regering, en moet die laatste partij op zoek naar een meerderheid. Wat betekenen de plannen van het kabinet voor de particuliere, Nederlandse vastgoedbelegger?

Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.

Iedereen is het er wel over eens dat het huidige box 3-stelsel een drama is, maar hoe moet het dan wél? In deze serie legt Overwaarde die vraag voor aan de fiscaal experts in de Tweede Kamer. Vandaag: Pieter Grinwis van de ChristenUnie.

Been there done that: de aanschaf van een vakantiewoning ver over onze grenzen. Ergens waar de zon schijnt, met eindeloos uitzicht over zee. Maar ik heb óók de downside mogen ervaren zoals weinig Nederlanders 'm kunnen navertellen. 

Je woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.

De motie-Hoogeveen die vraagt om de vermogenswinstbelasting voor vastgoed in box 3 alsnog in te voeren als de Wet werkelijk rendement box 3 geen doorgang vindt, heeft een Kamermeerderheid behaald. Wat betekent dit voor de vastgoedsector?

Iedereen is het er wel over eens dat het huidige box 3-stelsel een drama is, maar hoe moet het dan wél? In deze serie legt journalist Rutger de Quay die vraag voor aan de fiscaal experts in de Tweede Kamer. Vandaag: Ralf Dekker van Forum voor Democratie.